Villa in Vendita a Tarquinia

Questa Villa Unifamiliare in Vendita si trova nella rinomata zona di Marina Velca, a Tarquinia.

Costruita nel 1993, è stata mantenuta in ottimo stato dal proprietario attuale ed essendo libera al rogito, è pronta per essere acquistata da chi desidera una residenza spaziosa e moderna.

Situata in una posizione privilegiata, la Villa offre una vista sul mare e sulle colline circostanti.
La proprietà si estende su un lotto di mq 1.200 ca., di cui circa 900 metri quadrati sono dedicati al giardino curato che circonda la casa, con impianto di illuminazione esterno ed impianto irriguo. L'abbondante metratura offre la possibilità di creare una piscina esterna.
Dispone di un accesso pedonale e due accessi carrabili con cancelli motorizzati, di cui uno accede al giardino ed uno, tramite rampa carrabile, direttamente al garage interrato da cui è possibile poi accedere sia alla sala hobby + locale sauna, sia al piano superiore tramite scala e porta blindata interna.

L'ingresso principale dell'immobile conduce ad un luminoso soggiorno con grandi finestre che offrono una bellissima vista sul giardino circostante. Il soggiorno è arricchito da una Stube rivestita in maioliche Thun, realizzata ad hoc da un artigiano trentino. Troviamo inoltre una cucina, completa di elettrodomestici, che affaccia su una terrazza coperta di mq 15 ca.

La zona notte del piano terra è composta da due camere matrimoniali con comodi armadi in muratura ed un bagno con vasca idromassaggio.
La zona notte/studio del primo piano è composta da due camere, un bagno e un comodo disimpegno dal quale si accede al terrazzo di mq 30 ca. con splendida vista panoramica.

Al piano inferiore si trova un garage pavimentato di mq 137 ed un magazzino/taverna di mq 73 con camino.
A protezione della zona seminterrata è stata realizzata in fase costruzione una intercapedine ispezionabile, che circonda e rende salubre l'intera abitazione, e nella quale sono depositati una scorta di materiali che potrebbero servire per fare delle riparazioni.

La Villa è dotata di ogni comfort moderno, tra cui infissi in legno con vetro camera, portelloni per finestre e porte finestre, porta blindata, aria condizionata nella zona garage, riscaldamento autonomo, generatore di corrente di emergenza con potenza 5 KWH alimentato a gasolio.

Le spese condominiali ammontano a 138 euro al mese e coprono i costi di manutenzione e i servizi comuni, tra cui il campo da tennis del condominio "Poggio Spelle". L'immobile si trova all'interno del consorzio Marina Velca Pian di Spille, elegante complesso ricco di verde con accesso vigilato, all'interno del quale troviamo un campo da Golf, ristorante, piscina scoperta e vari servizi

In sintesi, questa Villa in Vendita a Tarquinia rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera una residenza di lusso in una delle zone più esclusive della città, circondata dalla natura, senza rinunciare al comfort e alla modernità.


Ulteriori caratteristiche che rendono unica la proprietà:

• Struttura in cemento armato;
• I pavimenti della parte abitabile sono in cotto;
• Ci sono due vasche di raccolta delle acque dotate di pompe sommerse;
• Allaccio in fogna;
• Impianto idraulico dotato di addolcitore;
• Sauna finlandese prodotta ed installata dalla PIRCHER con appositi arredi per la zona relax e locale realizzato appositamente;
• Serbatoio gas esterno per alimentare la cucina e l'impianto di riscaldamento/produzione acqua sanitaria;