330 mq
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LAZIO VITERBO Tarquinia CAMPAGNA S.P. Lupo Cerrino
In Vendita CASALE con TERRENO e AGRITURISMO.
Nella splendida cornice della campagna tarquiniese, a soli 4 km dalla città etrusca, proponiamo in Vendita Casale con Dependance e terreno di circa 4 ettari. Attualmente la proprietà viene utilizzata per l'attività di AGRITURISMO che immerso nel contesto, dispone di parcheggio privato anche coperto con tettoia in ferro con pannelli solari.
Presso lo stabile principale il CASALE di circa mq 230 sono collocate due lussuose suites dotate di TV Lcd, Wi-Fi, frigobar, cassetta di sicurezza e bagno. La zona giorno con caratteristico caminetto, divano letto, soppalco, si compone di: cucina, 3 stanze doppie con servizi, un ampio portico chiuso da vetrate e corte recintata. Dalla scala esterna si può raggiungere la mansarda di circa mq 42, con soggiorno, cucinino, camera con balconcino, bagno e ripostiglio. A 40 metri di distanza dal casale è situata la DEPENDANCE di circa mq 60 situata vicino al fontanile romano. Qui troviamo quattro camere doppie con vista sul laghetto, due bagni, portico ed un vano caldaia. Inoltre dispone di un giardino con laghetto, di un boschetto di eucalipti e di un mini campo da golf pitch & put.
I fabbricati terminati nel 2010 sono rivestiti in pietra stile toscano, hanno soffitti con travi in castagno a vista, pavimenti in cotto David, camere con mobili realizzati a mano e porte di castagno prodotti in Toscana, il tutto in ottimo stato di conservazione, grazie alla costante cura e manutenzione dei proprietari. Tutti gli ambienti sono riscaldati attraverso l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, inoltre ogni vano è dotato di pompe di calore con split.
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 4 ettari irriguo, interamente recintato con due accessi carrabili e con un rimessaggio per il ricovero degli attrezzi. Estremamente fertile, ricco di falde acquifere il terreno è finalizzato alla produzione e trasformazione di EUCALIPTUS da fronda delle specie Cinerea e Baby Blue. Inoltre fanno da contorno alla coltura un frutteto di circa 100 piante, una piantagione di mele Fuji e Golden di circa 250 piante, una vigna, un orto, e 170 piante di olivo di cui 30 secolari.
La sua posizione strategica, situata a pochi chilometri dal centro città e dalle spiagge del Lido di Tarquinia immersa nella natura ma comunque vicina alle principali vie di comunicazione, rende questa soluzione ancora più interessante per chi desidera unire la tranquillità della campagna con la comodità della città.
Contattaci per fissare una visita in questa soluzione unica nel suo genere.
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